Dieses hübsche Grundstück ist ideal für den Bau einer freistehenden Villa.

Es befindet sich in einer Wohnzone mit sehr geringer Dichte, der Bebauungsindex (IOS) ist auf 12% festgelegt, was maximal 122 m2 Bodenfläche entspricht.

Bei einer auf zwei Etagen begrenzten Anzahl von Stockwerken, d. h. Erdgeschoss und Dachgeschoss, ergibt sich ein Bruttopotenzial von etwa 200 m2.
Der Bau eines zusätzlichen Untergeschosses ist natürlich möglich.

Kumuliert ergibt dies eine Nutzfläche von fast 300 m2, die bebaut werden kann, was für eine sehr komfortable Familienvilla ausreicht.

Das Grundstück ist bereits teilweise mit Bäumen bewachsen und bietet eine angenehme Privatsphäre. Der Garten ist vollkommen eben und kann leicht angelegt und gepflegt werden.

Das Grundstück kann als voll ausgestattet betrachtet werden, da alle Dienstleistungen direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Nur die offizielle Gemeindeordnung und die Baupolizei sind verbindlich. Dokumente und Pläne sind auf Anfrage erhältlich